Appartamenti in affitto a Berlino

Appartamenti, stanze e case a Berlino

Ti basteranno soltanto 24 ore in questa gemma culturale per trasformarti in un vero e proprio ‘Berlinese’. I viaggiatori a lungo termine, così come coloro che provengono dall’estero e vi si trasferiscono, vorranno affittare un appartamento a Berlino data la sua posizione strategica ed essendo un centro globale per le arti, il design ed il commercio. La vasta selezione di appartamenti in affitto a Berlino offerta da Nestpick ti permetterà di prenotare facilmente e comodamente in pochi click. Non importa se sei alla ricerca di una stanza da affittare per periodi medi o lunghi o di un appartamento completamente arredato o di una casa a Berlino, sicuramente riuscirai a trovare quello che desideri su Nestpick. Nestpick inoltre ti offre una piattaforma intuitiva e facile da usare dove potrai comparare prezzi, offerte, zone e durata degli affitti.

Stanze in affitto a Berlino

Camere, appartamenti e case in condivisione affitto a Berlino

Quando si parla di affitti,Berlino è sempre stata una grande città per i suoi residenti: un forte accento sui diritti degli affittuari è scritto nella legge. Attraverso il controllo degli affitti e la diffidenza verso i grandi affari, i berlinesi sono riusciti a mantenere la città a buon mercato, mentre il resto d'Europa (ad esempio Parigi e Londra) è esploso di prezzi di affitto. Una delle opzioni più economiche è quella di affittare una camera a Berlino, questa è una mossa molto popolare tra i giovani professionisti che si stanno trasferendo in città perché permette una grande vita sociale e un nuovo gruppo di contatti.

Gli appartamenti in condivisione a Berlino sono molto popolari e gli appartamenti qui sono spaziosi, con grandi camere da letto e cucine più piccole, le camere in affitto a Berlino possono variare per prezzo e popolarità. Una delle zone più popolari della città è Kreuzburg, affittare una camera a Kreuzburg costa tra i 350 e i 600 € al mese.

Trovare casa o una camera a Berlino

Se stai cercando un appartamento, Berlino offre davvero un'atmosfera eccitante, liberale e cosmopolita. Non ci sono molte città che danno lo stesso senso di entusiasmo e dinamicità di Berlino: non sorprende che molti vogliano trasferirsi in questa maestosa città piena di storia e che quindi siano alla ricerca di una casa in affitto a medio o lungo termine. Fin dalla grande e fiorente Repubblica di Weimar, Berlino è sempre stata al centro delle più importanti correnti intellettuali, accademiche e politiche europee. La sua maestosa architettura e la sua cucina internazionale, un continuo flusso di viaggiatori provenienti da tutto il mondo, la piena espansione del settore high-tech, la vivace vita notturna perfetta per sia gli amanti dell’opera sia per quelli dell’EDM: insomma, non vi sono parole per definire in modo esaustivo tutte le interessanti contraddizioni della città!

In città, l’area principale destinata allo shopping si trova a Alexanderplatz (U/S-Bahn Alexanderplatz), seppur vi siano altri innumerevoli boutique e negozi di nicchia indipendenti sparsi per tutta la città. La domenica, tutte le attività commerciali sono chiuse, ad eccezione di bar, ristoranti e club, quindi assicurati di fare la scorta di generi alimentari il sabato.

Esattamente a causa della sua notorietà, gli appartamenti in affitto a Berlino vanno e vengono velocemente. Sia che tu abbia bisogno di affittare un alloggio per studenti o un appartamento ammobiliato, sia che pianifichi di stare per poco o per periodi più lunghi, di certo troverai qualcosa di adatto a te su Nestpick. Tieni a mente che non sono comuni le case in affitto a Berlino, almeno nelle aree più centrali, e la maggior parte delle persone vivono in appartamento. Se stai cercando un bilocale o un monolocale in affitto, allora sei fortunato, dato che avrai un’ampia selezione dalla quale poter scegliere.

Parte del doppio quartiere Friedrichshain-Kreuzberg, Kreuzberg è la gemella della Berlino Occidentale separata quando il Muro fu costruito nel 1961 e riunita dal 1989. I migranti ed i viaggiatori alla ricerca di appartamenti da affittare a Berlino per lunghi periodi in questa area devono però essere avvisati: il caffè deve diventare un grande amico dato che, con tutti gli eventi che si susseguono in città, sarà davvero difficile trovare un momento per riposare. Pieno fino all’orlo di locali notturni, di gallerie d’arte, come ad esempio la Berlinische Galerie, e ricco di street food, Kreuzberg è l’angolo perfetto per vivere e divertirsi. Tutto comincia con un fitto scenario underground punk le cui radici risalgono al 1978 e che rivive attualmente nel leggendario locale famoso per la musica alternativa e i party, l’SO36. Il giovedì e venerdì, la comunità turca di Kreuzberg anima il quartiere dando vita lungo il canale al più grande mercato turco in città. Se tutto questo ti sembra fin troppo vivace e confusionario, puoi sempre fare una passeggiata nel Victoriapark, il punto più alto di Berlino, che ospita una cascata (artificiale) di 24 metri e due fragranti vigneti..

Neukölln è uno dei luoghi d’ ncontro preferiti da espatriati e immigrati con un “aroma” prettamente turco, tanto da vedersi attribuito l’affettuoso soprannome di “Piccola Istanbul”. Neukölln è stata trasformata da una zona destinata alla classe operaia, soprattutto di immigrati, a un quartiere pieno di deliziosi bar, club e caffetterie. Affittare una casa a Neukölln significa entrare in contatto con artisti di fama internazionale, accademici e progressisti che sono attivi globalmente. Neukölln ha numerosi spazi aperti ed è un quartiere molto suggestivo, con i suoi rinnovati parchi pubblici, i bar rilassanti all’aria aperta e le caffetterie ricoperte di graffiti. I suoi residenti rappresentano un mix eclettico di cittadini globali ed è difficile trovare un quartiere più adatto a bambini ed artisti a Berlino. In merito agli appartamenti in affitto a Berlino, a Neukölln i prezzi rimangono abbastanza ragionevoli e puoi ancora trovare dei buoni affari, nonostante la crescente popolarità della zona.

Precedentemente parte della Berlino dell’Est, questo quartiere giovanile e vivace è facilmente accessibile ed ospita in modo accogliente molti residenti ed expat con reddito medio. Mantiene ancora una lieve aria di attivismo artistico e di quell’intellettualismo europeo proprio del Ventesimo secolo, visibile nei suoi eclettici street bar e nei suoi cortili. Mentre Friedrichshain è un angolo famoso per gli alloggi per gli studenti, è allo stesso tempo la casa di molte giovani famiglie e di residenti più anziani che generalmente si occupano di arte. Irrefrenabilmente espressivi, i residenti di Friedrichshain hanno felicemente ripristinato e convertito i vecchi edifici industriali in spazi espositivi, loft, abitazioni e in dinamici spazi di co-working. Se da una parte vi sono numerosi bar informali dove servono birre più economiche, dall’altra è possibile anche trovare lungo la strada molte boutiques e caffetterie ben curate. Friedrichshain è invitante sia per i turisti, grazie ai suoi party techno, che per i residenti che amano esplorare angoli e cortili di quest’area. La zona è vicina al fiume Spree ed è connessa a Kreuzberg dal famoso Oberbaumbrücke (Ponte di Oberbaum). La East Side Gallery, una volta parte del muro di Berlino, oggi è la più lunga galleria d’arte moderna all’area aperta. Le superfici del muro sono ora ricoperte da graffiti e pezzi d’arte, e questo rimane il “pezzo di muro” più lungo esistente ad oggi.

Friedrichshain ospita inoltre il famigerato locale Berlinese, Berghain, il quale ogni settimana attira migliaia di locali e turisti con i suoi party techno. Tra gli appartamenti da affittare a Berlino, quelli di Friedrichshain rappresentano un incredibile mix di Alt e Neubau e molte delle strade sono spaziose ed alberate, contrastando con i graffiti e la street art tra gli edifici. Vi è inoltre un mercatino alimentare ogni sabato e un mercato con un’offerta più generica ogni domenica a Boxhagener Platz. Nonostante la gentrificazione in corso e la sua attrattività soprattutto per i turisti, il quartiere mantiene un carattere identificabile e originale con i suoi numerosi negozi, bar, ristoranti e mercati.

Prenzlauer Berg si trova tra Mitte e Friedrichshain, e dopo Mitte è una delle zone più lussuose della vecchia Berlino dell’Est. Qui puoi trovare i resti del Muro di Berlino, Mauer Park con i suoi famigerati karaoke domenicali e il mercato delle pulci, così come le boutique chic e costose di Kastanienallee e Kollwitz Platz. Prenzaluer Berg è un’area apprezzata dalle famiglie alla ricerca di alloggi privati a Berlino, date le numerose aree giochi e parchi che è possibile ritrovare tra le sue strade residenziali.

Dal “mitte” di Mitte- vale a dire, dal “centro” di Mitte- si innalza l’inconfondibile Reichstag, l’edificio del parlamento tedesco. Data la sua posizione centrale, Mitte ospita lussuose boutique e gallerie, la stazione centrale di Berlino (Hauptbahnhof) e il Tiergarten: un parco di 520 acri nel cuore di Berlino, una vera e propria ode alla natura. Gli appartamenti in affitto a Berlino nel quartiere di Mitte sono davvero convenienti nelle aree residenziali come ad esempio Moabit e Wedding, mentre gli appartamenti ammobiliati da affittare vicino agli edifici ministeriali sono generalmente più costosi. Data la sua posizione centrale, il crescente settore high tech e le innovative startup di Berlino, molti dei residenti di Mitte sono giovani imprenditori, programmatori, artisti con esperienza internazionale e studenti. Berlino è considerata la nuova capitale d’Europa per le start-up e la maggior parte delle imprese hanno la propria sede proprio a Mitte, nello specifico vicino a Rosenthalerstrasse e Schönhauser Allee. Colloquialmente l’area è conosciuta come ‘Silicon Allee’. Nel quartiere si trova anche l’Università di Humboldt , con più di 33,000 studenti. Data tale atmosfera giovanile, congiunta ai più seri funzionari governativi che lavorano nella zona, Mitte è un’area in cui i bar, i ristoranti e i negozi possono essere sia alla moda che eleganti.

Appartamenti condivisi in affitto a Berlino

Il mercato degli affitti a Berlino è estremamente vivace e può essere particolarmente difficile trovare appartamenti in affitto a Berlino a lungo termine, considerando che molte persone in città affittano le loro stanze o i propri appartamenti soltanto per un periodo di tempo che può andare dai pochi giorni fino ad un paio di mesi. Tutte le nostre proprietà sono disponibili per essere affittate per un periodo di medio- lungo termine. Ciò significa ovunque per un periodo che va dai tre mesi ai tre anni. Domanda a quasi ogni nuovo arrivato a Berlino in quanti appartamenti hanno vissuto da quando sono arrivati in città e sarai sorpreso (probabilmente perfino scioccato!) dal numero che ti diranno. Trovare appartamenti da affittare a Berlino per un lungo periodo può rivelarsi un processo lungo e stressante. La competizione per gli appartamenti a lungo termine a Berlino può essere accanita. E’ consueto per i potenziali affittuari arrivare all’incontro con tutti i documenti richiesti e addirittura con l’intero deposito. Spesso avrai il piacere di vedere l’appartamento con altri innumerevoli speranzosi affittuari (i quali avranno probabilmente la corretta documentazione, nonché i fondi necessari). Con Nestpick puoi prenotare gli appartamenti a Berlino per lunghi periodi fino a quattro mesi prima, completamente online da qualsiasi posto nel mondo, senza appuntamenti o infinite corrispondenze di e-mail. Trovare appartamenti completamente ammobiliati da affittare a lungo termine diventa in questo modo molto più semplice.

Mentre il mondo del lavoro ed educativo diventa sempre più globale, le persone iniziano ad aspettarsi di trasferirsi nelle loro nuove case senza il problema, o la spesa, di dover ammobiliarle in prima persona. Noi vogliamo rendere il tuo prossimo trasloco il più semplice possibile; pensa a quanto tempo e denaro risparmierai evitando di trascorrere ore su ore all’IKEA.

Gli appartamenti a Berlino non hanno un unico stile identificabile ma generalmente sono divisi tra Altbau (antichi edifici) e Neubau (nuovi edifici). Il primi hanno di solito soffitti più alti, pavimento in legno e un aspetto più originale, gli ultimi invece sono per lo più blocchi di edifici risalenti al dopoguerra di buone proporzioni e con uno stile più funzionale.

Berlino ha cinque università pubbliche: Humboldt Universität, Freie Universität, Universität der Künste, Potsdam Universität e Technische Universität.

Trovare un luogo in cui vivere a Berlino come studente può sembrare difficoltoso, con così tanti fattori da considerare. Probabilmente vorrai qualcosa di economico, vicino all’università, situato in un quartiere vivace…la lista va avanti!

Molti studenti a Berlino vivono nelle "Studentenwohnheime” (residenze per studenti) fornite dalle proprie università. Mentre queste rappresentano delle buone opzioni per brevi periodi, molti studenti ad un certo punto decidono di trasferirsi nei “WG” (appartamenti condivisi), dato che offrono molte più possibilità in termini di spazio e di ubicazione. Questi appartamenti per studenti rappresentano anche un modo perfetto per stringere amicizie in una nuova città e mescolarsi con la gente del posto. Se preferisci vivere da solo, un’altra possibilità è quella di affittare per un breve periodo un monolocale. In ogni caso, è molto semplice trovare case in affitto per brevi periodi e di solito non richiede molta documentazione.

Qualsiasi cosa ritieni sia migliore per te, su Nestpick offriamo tutte queste opzioni, dovrai soltanto scegliere tra tutte le innumerevoli opportunità.

Cercare un monolocale come studente a Berlino: cosa devi sapere

Gli appartamenti in affitto a breve e medio termine saranno i più semplici da trovare se sei uno studente appena arrivato in città. La documentazione e i requisiti finanziari varieranno a seconda dell’agenzia a cui ti rivolgerai, ma di solito sono richiesti una copia del tuo tesserino universitario nonché una copia del tuo certificato di borsa di studio, se ne hai una. Se stai facendo un tirocinio a Berlino, di solito è necessaria invece una copia del tuo contratto.

Un’opzione più semplice per gli studenti: gli appartamenti condivisi per studenti

Se stai cercando di affittare una stanza in un appartamento condiviso, spesso saranno gli stessi coinquilini, piuttosto che il padrone di casa, a decidere se potrai affittare la stanza o no. Assicurati di firmare un contratto (Untermietvertrag) nel quale sia menzionata la cauzione pagata, così da rendere il tuo soggiorno ufficiale.

Humboldt University

Questa università ha tre campus, situati in differenti aree di Berlino.

• Campus Mitte - Arti e Discipline Umanistiche, Legge, Economia e Commercio, Teologia: Situato nel cuore di Berlino, questo campus è facilmente accessibile quasi da qualsiasi luogo. Gli alloggi a Mitte possono essere costosi, dunque prova a stare vicino alle linee S-Bahn S1, S2, S5, S7, S25, S75 or alla linea U-Bahn U6, al fine di limitare i tempi di percorrenza.
• Campus Nord - Scienze Biologiche: Non spaventarti per il nome – questo campus infatti si trova ancora nel centro della città. Fortunatamente, questa zona di Mitte presenta moltissimi nuovi edifici con prezzi per gli affitti accessibili. Nello stesso tempo, la linea U6 rende il distretto di Wedding facilmente raggiungibile, e Moabit, il quale è situato ad ovest, è a soli 15 minuti in bici. Il campus è anche vicino alla stazione Nordbahnhof, importante snodo dove passano le linee S1, S2 e S25.
• Campus Adlershof - Matematica e Scienze Naturali: Questo campus è situato nella zona sud-est di Berlino. Se vuoi restare in centro, prova a rimanere vicino alle linee di S-Bahn S8, S9, S45 o S85, le quali vanno direttamente al campus della stazione. Neukölln, Schöneberg o Friedrichshain sono ideali se trovi un posto vicino al Ringbahn.

Free University

Questa Università ha numerosi campus, ma se sei uno studente internazionale probabilmente finirai nel Campus Delhem ( Filosofia, Scienze Sociali, Storia e Cultura). Situato fuori dal centro cittadino, nella zona sud-est di Berlino, potrai accedervi con la linea U3. Il quartiere di Charlottenburh è l’opzione più vicina, ma se stai cercando per un quartiere più “alla moda”, Kreuzberg (vicino la linea U1) e Neukölln (vicino a Ringbahn) rappresentano anche delle buone opzioni.

Technical University of the Arts (UdK)

I campus di queste università sono situati nella stessa zona presso Charlottenburg, nella parte occidentale della città. Entrambe sono facilmente accessibili con la linea U-Bahn U2, ma puoi anche camminare dalla stazione Zoologischer garten, dove passano le linee S5, S7 e S75, nonché le linee U1 e U9.

Molti studenti decidono di vivere a Moabit, situata un poco più a Nord, dove gli affitti sono in media più economici rispetto a Charlottenburg. In questa zona, così come in molti altri luoghi a Berlino, il miglior mezzo di trasporto è la bicicletta.

Università di Potsdam

Come il nome stesso suggerisce, l’Università ha il proprio campo nella città di Potsdam, nella periferia di Berlino. Puoi scegliere di vivere in un dormitorio per studenti, direttamente nei dintorni dell’Università, oppure, se vuoi sperimentare lo stile di vita berlinese, il viaggio da Berlino a Potsdam durerà circa 40 minuti con il treno regionale RB20 o RB21. Se desideri diminuire il tempo necessario agli spostamenti, affitta una stanza vicino ad una delle stazioni- la zona vicino a Berlin Hauptbahnhof presenta appartamenti economici ideali.