Dubai

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Studio::36

Appartamenti arredati a Dubai

Con la sua combinazione di fantastici panorami e grattacieli, negozi di alta moda, cibo in abbondanza e il suo emergente scenario artistico contemporaneo, Dubai offre molto più di quanto si possa pensare.

Essendo uno dei sette emirati artefice dell’UAE, questa città in rapida crescita si classifica sempre come miglior città del Medioriente per gli espatriati. Infatti, l’83% dei suoi 2.79 milioni di residenti è composto da persone di origini straniere- ciò significa che è tecnicamente la città più cosmopolita al mondo! E’ anche la quarta città più visitata al mondo, attraendo l’incredibile cifra di 15.27 milioni di visitatori all’anno.

Il prezzo medio mensile degli affitti per un decente appartamento con due camere da letto a Dubai costa circa Dh7,400 (€1,725). Nonostante le bollette possono essere alte, i costi degli affitti sono tra il 20% e 30% più bassi rispetto a quelli di New York e Londra. Inoltre, il fatto che non sono previste le imposte sui redditi sarà sicuramente un’ottima notizia per il tuo conto in banca.

Se stai cercando un appartamento da affittare a Dubai, sei nel posto giusto. Con Nestpick puoi trovare una fantastica selezione di appartamenti arredati a Dubai con il semplice click.

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Trasferirsi a Dubai

Contrariamente alle credenze popolari, Dubai presenta una ricca eredità culturale che affonda le sue radici nelle tradizioni dei Beduini legate alla poesia, alla narrazione, alla musica,alle canzoni, alla danza e alla falconeria. E’ anche uno dei luoghi più sicuri e culturalmente diversi nel pianeta ed il suo ritmo di vita rilassante ha l’abilità di incantare la maggior parte dei suoi intrepidi esploratori.

Comunque sia, il processo di trasferimento a Dubai all’inizio può sembrare spaventoso, specialmente se non sei familiare con la sua cultura ed il suo clima rovente. Quando cerchi un appartamento arredato a Dubai da affittare per un lungo periodo, assicurati di considerare delle variabili come il prezzo accessibile, lo spazio, i servizi (in particolare l’aria condizionata) e l’accesso ai trasporti locali pubblici.

Prima di iniziare la tua avventura a Dubai, è anche importante considerare il costo complessivo della vita in città. Nonostante gli Emirati Arabi Uniti siano liberi dalle tasse, l’abbondanza di centri commerciali e luoghi per l’intrattenimento possono rapidamente avere un impatto negativo sulle tue finanze se non stai attento. Per questo, è consigliabile stabilire un budget settimanale, soprattutto per gli studenti che si trasferiscono a Dubai.

Aree residenziali di Dubai

Appartamenti arredati a Bur Dabai

Situata sulla sponda occidentale della Baia di Dubai, la zona di Bur Dubai è fortemente edificata ed ospita molti bei ristoranti, centri commerciali e attrazioni storiche. Luogo molto frequentato dai turisti, include il quartiere di Bastakia, il Museo fortezza di Dubai e l’Heritage & Diving Villages, che ricrea fedelmente i tradizionali insediamenti dei Beduini.

L’ubicazione centrale dell’area fa sì che sia anche ben connessa con il resto della città, con un rapido accesso alle linee rossa e verde della rete metropolitana di Dubai. Inoltre, la zona è davvero molto vicina al Centro Città di Dubai; sede della struttura artificiale più alta al mondo, il Burj Khalifa e del più grande centro commerciale al mondo, il Dubai Mall.

I prezzi accessibili degli affitti hanno consolidato la reputazione di Bur Dubai di area residenziale popolare e molti alloggi sono situati in blocchi di appartamenti di fascia medio-bassa. Se stai cercano un appartamento moderno e arredato a Dubai, probabilmente dovrai pagare un po’ di più per l’affitto. Non essere scoraggiato dalle proprietà più vecchie solo perché sono più economiche, dato che la maggior parte degli appartamenti tradizionali nella zona sono ben mantenuti e sono equipaggiati con tutti i servizi di base come l’aria condizionata.

Se vuoi vivere vicino al centro commerciale di Bur Dubai, lo sfarzoso centro commerciale Buur Juman e WAFI soddisferanno tutti i tuoi bisogni legati alla spesa. Gli alloggi in questa parte della città sono ragionevolmente economici, e dovrai aspettarti di pagare un affitto tra i Dh6,000 (€1,400) e i Dh7,500 (€1,750) al mese per un decente bilocale a Bud Dubai.

Appartamenti arredati a Deira

Di fronte a Bur Dubai, sul lato opposto della Baia di Dubai, Deira è lo storico centro della città di Dubai destinato al commercio ed ospita la maggior parte dei suk della città. Questi vivaci suk sono pieni di spezie aromatiche, oggetti sfarzosi e venditori ambulanti eccentrici e, per i nuovi arrivati in città, è una tappa assolutamente da vedere. Se vuoi vivere in prima persona l’autentica cultura araba senza pagare cifre esorbitanti per l’affitto, non cercare al di là di Deira.

Recentemente, la zona ha iniziato ad assistere ad un grande rinnovamento. I negozi, mercati e l’industrializzazione su larga scala hanno trasformato l’area in un affascinante mix di nuovo e antico. Sede di alcune attrazioni come Seawings, il Museo delle Donne al Bail al Banat e il centro commerciale di Deira, questo quartiere sta iniziando ad attrarre un crescente numero di espatriati proveniente da tutto il mondo.

Una cosa che noterai nella zona è l’influenza sud-asiatica soprattutto nei mercati, nei ristoranti e nei negozi. Per molti asiatici del sud, Deira è vista come una casa nella casa e la zona ospita anche una vasta selezione di fantastici ristoranti indiani da far venire l’acquolina in bocca.

La posizione centrale di Deira e la vicinanza all’aeroporto, la rendono l’area più frenetica di Dubai e ciò può portare delle volte un traffico terribile. Comunque sia, è anche una delle zone più economiche in città in merito agli affitti e i fantastici appartamenti di Deira possono essere trovati ad un prezzo mensile di circa Dh5,500 (€1,300). Dato che per gli anni seguenti sono previsti alcuni progetti di sviluppo territoriale della zona, ti trasferirai a Deira appena in tempo.

Appartamenti arredati a Jeber Ali

Jeber Ali è il porto principale di Dubai ed è anche uno dei principali centri d’affari della regione. Un tempo area fortemente industrializzata, questa zona in rapida crescita è adesso ampliamente conosciuta per essere il quartiere del divertimento a Dubai. Gli esuberanti Dubai Parks & Resorts e Bollywood Parks Dubai sono entrambi situati qui, così come lo è anche l’American-influenced Last Exit food truck station. Per coloro che sono shopping-dipendente, nell’Outlet Village, il quale attrae consumatori provenienti addirittura da Abu Dhabi, ci sono più di 100 brand differenti dai quali poter scegliere.

Jeber Ali era stata originariamente costruita come città satellite di Dubai e si sta lentamente ma sicuramente avviando verso un fenomeno di sprawl urbano. Situata alla fine della linea rossa di Dubai, la zona è ben connessa con il resto della città e sono anche facilmente raggiungibili Internet City e Media City. In più, Jebel Ali è anche perfettamente localizzata per coloro che hanno bisogno di fare viaggi frequenti ad Abu Dhabi.

Ci sono appartamenti da affittare a Jebel Ali di diverse stili, alcuni con temi moderni e altri con un design più asiatico. Dato l’apparente disponibilità di spazio sul quale costruire, molti appartamenti hanno anche piccoli giardini. Gli appartamenti in affitto a Jebel Ali sono tra i più attrattivi a Dubai, nonostante costano un po’ di più rispetto ad alcune aree come Deira. In media un’appartamento a Jebel Ali costerà circa Dh6,650 (€1,550).

Se a Dubai sei alla ricerca di uno stile di vita rilassato, i giardini di Jebel Ali sono una fantastica scelta. Stabilitasi in un luogo pieno di verde, questa comunità residenziale adatta alle famiglie fornisce alloggi a più di 40,000 persone. I Giardini si trovano vicino a complete infrastrutture di rilevanza mondiale, incluso il centro commerciale Ibn Battuta, i centri sportivi e il servizio medico completo.

Le zone più suggestive di Dubai

Appartamenti vicino la Stazione Metro di Dubai

Dubai è una città ben collegata, ciò significa che non sarai mai troppo lontano da una delle sue stazioni della metro. Nonostante più ci si allontani dal centro e più le stazioni della metro siano meno frequenti, le due linee parallele, verde e rossa, attraversano la città e arrivano proprio nei punti più importanti. Dubai ha due stazioni centrali principali - Bur Juman in Bur Dubai e Union in Deira – dove passano entrambe le linee e ci sono tantissimi appartamenti raggruppati intorno a questi rapidi luoghi di transito. Quando prenoti su Nestpick, Dubai sarà la tua ostrica.

Appartamenti vicini al Dubai Mall

Letteralmente parlando, Dubai Mall ha tutto ciò di cui potresti mai aver bisogno nella tua vita quotidiana- è il secondo centro commerciale più grande al mondo per superficie complessiva! Dai brand di lusso ai grandi magazzini, e tutto nel mezzo, la vita sembrerà esser come una brezza quando vivrai con questo colosso commerciale davanti casa. La zona è anche piene di posti dedicati all’intrattenimento e dovresti desiderare di esplorare il resto della città, rispetto al quale sarai vicinissimo grazie alla stazione della metro Burj Khalifa/Dubai Mall. Gli appartamenti in zona sono moderni, luminosi e ventilati e sono equipaggiati con tutti i servizi standard.

Appartamenti vicino Mall of The Emirates

Questo vasto complesso commerciale – che addirittura ha un centro sciistico – è situato all’interscambio n. 4 nella strada Sheikh Zayed. Oltre a rispondere a tutti i tuoi bisogni, l’area intorno al centro commerciale è sicura, ben connessa e a pochi passi dalla costa del Golfo di Persia. Gli alloggi in questa zona sono per lo più blocchi di moderni appartamenti, equipaggiati con arredamenti alla moda e tutti i servizi di prima necessità. I prezzi degli appartamenti arredati vicini al Mall of the Emirates partono dai Dh 7,350 (€1,700) al mese per un moderno bilocale.

Monolocali, Appartamenti con 1 e 2 Camere da Letto a Dubai.

Monolocali (Studio)

Monolocali sono le tipologie di alloggio più comuni nel mercato di Dubai e sono situati in tutta la città. A meno che non voglia opzioni più economiche nelle parti più antiche e compatte della città, come Deira, i monolocali a Dubai tendono ad offrire più spazio rispetto a quelli delle altre città internazionali. I prezzi variano tra i Dh4,300 (€1,000) e Dh8,600 (€2,000) per uno studio decente a Dubai. 1 Camera da Letto (Bilocale)

I prezzi per un bilocale a Dubai variano sostanzialmente- tra i Dh5,000 e Dh9,600 nelle zone più costose e tra i Dh4,000 (€2,220) e Dh6,500 (€1,500) in quelle più economiche. I prezzi possono anche variare a seconda del numero di altri fattori come i servizi locali e la dimensione dell’appartamento, dunque assicurati di considerare tutti i criteri necessari quando prenoti il tuo bilocale su Nestpick.

2 Camere da Letto (Trilocale)

I trilocali a Dubai sono ampliamente disponibili, con un prezzo medio di circa Dh6,300 (€1,460) in una zona normale e di Dh8,100 (€1,880) in una più costosa. Data l’alta domanda relativa agli alloggi, i trilocali possono essere difficili da trovare con poco preavviso. Su Nestpick, invece, il processo è molto più facile. Cerca semplicemente nell’area che hai scelto e esplora la nostra offerta di appartamenti in base alla tua fascia di prezzo.

Appartamenti arredati in affitto per brevi periodi (Serviced Apartments)

Essendo un centro principale per gli affari ed il turismo, gli appartamenti completamente arredati in affitto per brevi periodi stanno diventando sempre più popolari tra i nuovi arrivati negli emirati. Diversamente da molti appartamenti standard, queste unità autonome sono completamente equipaggiate con un’ampia offerta di servizi e utilità: inclusa la Tv, la lavatrice, internet ad alta velocità e anche lenzuola e asciugamani per il bagno. I ‘serviced appartments’ possono essere sia monolocali che bilocali o trilocali a seconda delle tue preferenze. In più, tendono ad offrire molto spazio in proporzione ai prezzi rispetto agli hotel- sono ideali per coloro che viaggiano per lavoro, per chi cerca un punto di appoggio confortevole a breve termine e per i nuovi arrivati con le famiglie.

Hotel Apartments a Dubai

Se stai cercando un’opzione più lussuosa per la tua avventura negli Emirati, potresti considerare i cosiddetti ‘hotel apartments’ ovvero dei residence composti da più appartamenti che utilizzano un sistema di prenotazione in stile alberghiero. Il crescente settore turistico di Dubai ha fatto sì che gli hotel sorgessero letteralmente ovunque – offrendo alloggi confortevoli a breve termine per tutti i gusti e budget. Gli ‘hotel apartments’ a Dubai sono spesso situati nelle moderne comunità come Barsha Heights, la quale offre un’abbondanza di fantastici servizi locali e di intrattenimento.

Alloggi per studenti a Dubai

Con il suo elevato numero di prestigiosi campus universitari, Dubai ospita una piccola ma eccitante comunità di studenti. Mentre la città offre un’esperienza studentesca unica al mondo, le problematiche che gli studenti incontrano quando arriva il momento di trasferirsi in una nuova città sono le stesse. Prima di tutto, il solito enigma di dove vivere.

Gli alloggi per studenti a Dubai sono diversi tipi – da quelli moderni alle proprietà più tradizionali della Città Vecchia. Quando scegli il tuo alloggio a Dubai, assicurati di considerare le variabili come accessibilità, spazio, stile e accesso ai servizi pubblici. E’ molto facile spendere troppo a Dubai, dunque cerca di stimare bene il tuo budget. Quando navigherai su Nestpick, ti sarà presenta una delle migliori selezioni di appartamenti per studenti a Dubai.

Trasporti pubblici a Dubai

I trasporti locali a Dubai sono gestiti da Roads & Transport Authority (RTA) ed includono la metro di Dubai, bus, vaporetti e taxi d’acqua (conosciuti come abras). Fino al 2016 la metro di Dubai aveva il record per essere la più lunga rete metropolitana completamente automatizzata (Vancouver ha poi preso quel titolo), ed include due linee principali- la Linea Rossa e la Linea Verde. La metro non ha conducenti ed è completamente automatizzata e rappresenta un modo efficiente, veloce e pulito di andare da un punto A ad un punto B.

Nonostante la metro di Dubai sia molto all’avanguardia, non è particolarmente estesa. La rete degli autobus di Dubai raggiunge più aree e con essi puoi giungere alla destinazione alla quale la metro non arriva, come Jumeirah Beach. Combinando prezzi accessibili con affidabilità, gli autobus sono il mezzo di trasporto più utilizzato a Dubai.

Per viaggiare in metro o in bus devi comprare la Nol Card ricaricabile (nol in arabo significa tariffa). Queste sono disponibili nelle biglietterie delle metro ed in alcune stazioni degli autobus o alle macchinette dei ticket (con istruzioni in inglese) in tutte stazioni della metro e del bus, ma anche ad alcune fermate dell’autobus e in altri posti, come ad esempio nei centri commerciali ed in aeroporto. Le tariffe a Dubai sono calcolate in base alla distanza e sono divise in cinque zone. Per la Card Rossa, il costo varia dai Dh2.50 (€0.60) ai Dh6.50 (€1.50). Un pass giornaliero per viaggi illimitati in tutte le zone ti costerà Dh14 (€3.25).

Un altro ottimo modo per andare in giro negli Emirati è in taxi. I taxi a Dubai sono abbastanza economici, ben mantenuti e strettamente regolati dalla RTA – ciò significa che le chance di essere imbrogliato da un autista senza scrupoli sono poche.