Apartamentos em Berlim

Apartamentos e quartos para alugar em Berlim

Com apenas 24 horas na cidade você já pode se converter em um autêntico “Berliner”. Referência em arte, design e negócios, Berlim oferece diversas atrações turísticas e oportunidades de trabalho, o que faz com que expatriados e pessoas que viajam por um tempo mais longo acabem decidindo alugar um apartamento e viver na cidade.

Na Nestpick você encontra uma grande seleção de imóveis para alugar por um longo período e que, com apenas alguns cliques, podem ser reservados de maneira prática e rápida. Não importa se você busca um quarto ou um apartamento completamente mobiliado, na Nestpick você vai encontrar o que deseja.

Mudança para Berlim

Imagine a satisfação ao estar prestes a viver em um lugar como Berlim. Desde o auge da República de Weimar, a cidade sempre esteve no centro das correntes intelectuais, políticas e acadêmicas da Europa. Detalhes como arquitetura, gastronomia internacional, pessoas de todos os cantos do mundo, ofertas de emprego e uma vida noturna que agrada desde os amantes de ópera até música eletrônica, fazem de Berlim um lugar único no mundo, com um contraste difícil de definir em uma só palavra.

The main shopping area in the city is located in Alexanderplatz (U/S-Bahn Alexanderplatz) although there are countless independent, boutique and niche stores in the city. On Sunday, all commercial outlets are closed except for bars, restaurants and clubs, so make sure to stock up on groceries on Saturdays.

A principal área comercial está em Alexanderplatz, (U/S-Bahn Alexanderplatz), porém há diversas lojas independentes em outras partes da cidade. Com exceção de bares, restaurantes e casas noturnas, o comércio é fechado aos domingos.

Caso sua permanência em Berlim seja superior a três meses, é necessário se registrar apresentando um documento chamado Anmeldung. Em nosso blog (em inglês), você encontra tudo que você precisa saber para facilitar esse processo.

Bairros principais

Kreuzberg
• Bairro moderno muito procurado por estudantes, jovens expatriados e baladeiros de fim de noite.

Neukölln
• Bairro grande frequentado por expatriados e uma grande população turca, contando com muitos lugares restaurados que hoje funcionam como cafés, bares e parques.

Friedrichshain
• Região que concentra expatriados mais velhos, jovens famílias, antigos moradores e aspirantes a artistas.

Prenzlauer Berg
• Grande e sofisticado, o bairro é tranquilo e popular entre famílias e expatriados.

Mitte
• Bairro central e sofisticado que, como concentra grande parte do setor de tecnologia de Berlim, é frequentado por muitos empreendedores e executivos.

No ano de 2001 os bairros de Friedrichshain e Kreuzberg se uniram, dando lugar ao distrito de Friedrichshain-Kreuzberg. A maior diferença entre os dois talvez seja o fato de que Kreuzberg fazia parte da parte ocidental de Berlim quando o muro foi erguido em 1961. O bairro é bem servido de pubs, comidas de rua e galerias de arte como a Berlinische.

Sem dúvidas, Kreuzberg é uma das melhores regiões da cidade para viver e se divertir. É impossível não mencionar o seu movimento punk underground com raízes que remontam os anos 70 e sobrevivem até hoje no SO36, lendária casa noturna de música alternativa. Às terças e sextas, o maior mercado turco da cidade ganha vida ao longo do canal. Entretanto, caso tudo isso seja agitação demais pra você, existe a opção de um passeio tranquilo pelo Viktoriapark, o ponto mais alto de Berlim, que conta com uma cachoeira artificial de 24 metros.

Bairro favorito dos estrangeiros, principalmente turcos, e que não por nada é conhecido como ”Little Istambul” (Pequena Istambul). Neukölln está se transformando em um bairro cheio de bares, casas noturnas e cafés. Viver nessa região significa estar entre artistas estrangeiros, acadêmicos e progressistas ativos a nível mundial. O bairro possui vários espaços abertos e esbanja charme, com parques públicos, bares ao ar livre, e cafés decorados em graffiti. Os moradores da região formam uma mistura eclética de cidadãos mundiais e não há lugar melhor para crianças e artistas. Apesar de ser muito procurado, é possível encontrar apartamentos com preços acessíveis.

Este bairro, antes parte da Berlim Oriental, é hoje um local jovem e vibrante, de fácil acesso e que acolhe moradores de classe média e estrangeiros. Aqui ainda é possível sentir a presença do ativismo artístico e do intelectualismo europeu do século 20 em seus ecléticos bares e ruas. Ao mesmo tempo em que Friedrichshain é um local muito procurado por estudantes, também recebe jovens famílias e pessoas do meio artístico. Seus moradores restauram e convertem antigas fábricas em galerias, lofts e espaços de coworking. Bares informais onde se pode comprar uma cerveja em conta dividem espaço com cafés e lojas cheias de estilo. A região está próxima ao rio Spree e ligada à Kreuzberg através da ponte Oberbaumbrücke. A galeria East Side, com seus prédios repletos de graffiti, é uma atração à parte.

Em Friedrichshain está a famosa casa noturna Berghain, que atrai milhares de locais e turistas com suas festas de música eletrônica. Além disso, as feiras do bairro acontecem toda quarta-feira (apenas comida) e sábado na Boxhagener Platz.

Localizado entre Mitte e Friedrichshain, é, depois de Mitte, um dos bairros mais nobres da antiga Berlim Oriental. Em Prenzlauer Berg é possível encontrar ruínas do Muro de Berlim, o parque Mauer com seu famoso karaokê de domingo, o mercado das pulgas e também elegantes lojas próximas a Kastanienallee e Kollwitz Platz. Devido ao grande número de parquinhos e parques nas partes mais residenciais, o bairro é ideal para famílias que desejam alugar um apartamento na cidade.

Bem no “mitte” de Mitte, ou melhor, bem na “metade” de Mitte, está o inconfundível Reichstag, prédio do parlamento alemão. Devido à sua localização central, o bairro abriga lojas luxuosas, galerias, a estação central de Berlim (Hauptbahnhof) e o Tiergarten, parque de 210 hectares e um verdadeiro ode à natureza.

Em Mitte, alugar apartamento nos arredores de áreas mais residenciais como Moabit e Wedding sai mais em conta de que nas proximidades do prédio do governo.

Como a região concentra muitas start-ups e tem uma localização central, vários moradores são jovens empreendedores, desenvolvedores, artistas estrangeiros e estudantes. Berlim é considerada a nova capital europeia das start-ups e a maioria das empresas estão em Mitte, principalmente na área de Rosenthalstrasse e Schönhauser Allee, também conhecida como “Silicon Allee” (Allee do Silício). A Universidade de Humboldt também fica no bairro, com seus mais de 33 mil alunos. Essa atmosfera jovem combinada com uma certa seriedade dos que trabalham para o governo faz com que Mitte seja uma região com bares, restaurantes e lojas voltados tanto ao moderno quanto o elegante.

Apartamentos mobiliados para alugar

O mercado de locação de Berlim é extremamente dinâmico e pode ser difícil conseguir apartamento para alugar por longa temporada, já que maioria dos imóveis está disponível para curta estadia apenas. Entretanto, todas as acomodações na Nestpick estão disponíveis para permanência de três meses a três anos.

Pergunte a qualquer recém-chegado à Berlim por quantos apartamentos diferentes ele ou ela já passou e você vai ficar surpreso (talvez chocado!) com o número. Procurar apartamento para alugar em Berlim pode ser cansativo, já que há também muita concorrência. Você provavelmente vai visitar os imóveis na companhia de outros interessados e é comum que potenciais inquilinos já cheguem à cidade com toda a documentação necessária e prontos para fazer o depósito antecipado.

Na Nestpick você pode alugar apartamentos mobiliados com até quatro meses de antecedência, totalmente online e de qualquer parte do mundo, sem nenhum transtorno. Facilitamos todo o processo pra você.

Para que nossos imóveis mobiliados tenham o status de “verificado”, eles devem contar com no mínimo uma cama, uma escrivaninha, lugares para sentar e armários. Felizmente, a maioria dos apartamentos disponíveis para alugar em Berlin são mais completos em termos de mobília. Apesar de não possuírem um estilo padrão, são geralmente classificados como Altbau (edifícios antigos), com tetos altos, pisos de madeira e que preservam suas características originais, e Neubau (edifícios novos), que são construções pós-guerra mais funcionais.

Bairros “gay-friendly”

Berlim sempre foi uma cidade progressista, com um cenário gay bem ativo desde o início do século 20. Mais informações sobre o cenário gay em diferentes bairros da cidade estão em nosso blog (em inglês).

Acomodação para estudantes

Berlim possui cinco universidades públicas: Universidade Humboldt, Universidade Livre (Freie Universität), Universidade das Artes (UdK), Universidade Técnica (Technischen Universität) e a Universidade de Potsdam.

Procurar acomodação para estudante em Berlim pode ser cansativo já que há muitos aspectos a serem considerados. Você provavelmente vai querer algo em conta, que seja próximo à universidade, localizado em uma área movimentada, entre outros.

Muitos estudantes vivem na “Studentenwohnheim” (república de estudantes), oferecida pela universidade. Embora essa seja uma boa alternativa para uma curta estadia, a maioria dos alunos opta por viver em um “WG” (um apartamento compartilhado), já que oferece mais opção em termos de tamanho e localização. Ambos são ideais para fazer novas amizades na cidade e se misturar com os locais.

Caso prefira viver sozinho, studios para curta estadia são mais fáceis de encontrar e alugar, sem muita burocracia.

Seja o que for que você busca, temos todas as opções aqui na Nestpick.

Procurando acomodação para estudante em Berlim: O que você precisa saber

Locações de curto e médio prazo são as mais fáceis de encontrar. A documentação e requisitos financeiros vão depender da agência, mas normalmente é necessário apresentar uma cópia da carteirinha de estudante e da declaração referente à bolsa de estudos, se for o caso. Se você for fazer um estágio em Berlim, também será necessário apresentar uma cópia do contrato em questão.

Dividir apartamento: uma alternativa fácil para estudantes

Se você optar por dividir um apartamento em Berlim, saiba que geralmente não é o proprietário quem decide se você fica ou não, e sim seus futuros companheiros. Não deixe de assinar um contrato de locação (Untermietvertrag) que mencione um depósito de segurança, para que desta forma esteja tudo oficializado.

Universidade Humboldt

Esta universidade possui três câmpus em três regiões diferentes da cidade.

Campus Mitte: Artes e Humanas, Economia e Administração, Direito e Teologia. Localizado no coração de Berlim, tem um acesso fácil de praticamente qualquer parte da cidade. Acomodações em Mitte podem ser caras, por isso aconselhamos que você busque um lugar para viver próximo às linhas S1, S2, S5, S7, S25, S75 do S-Bahn ou à linha U6 do U-Bahn, já que oferecem um deslocamento mais rápido.

Campus Nord: Ciências Biológicas. Não se assuste com o nome, este campus também está localizado bem no centro da cidade. Por sorte, esta região de Mitte tem muitos edifícios novos e com preços acessíveis. A linha U6 dá acesso ao distrito de Wedding e Moabit está a apenas 15 minutos em bicicleta. O campus está perto de Nordbahnhof, uma estação terminal por onde passam as linhas S1, S2 e S25.

Campus Adlershof: Matemática e Ciências Naturais. Este campus está localizado no sudeste de Berlim. Caso você opte por viver no centro, recomendamos estar perto das linhas S8, S9, S45, S 85 do S-Bahn que vão diretamente à estação do campus. Os bairros Neukölln, Schoonenberg e Friedrichshain são ideais se você quiser viver perto do Ringnahn (a linha de trem que circula pelo centro).

Universidade Livre (Freie Universität)

Embora a universidade possua vários câmpus, é mais provável que um aluno estrangeiro acabe indo para o Campus Dalhem (Filosofia, Ciências Sociais, História e Cultura), localizado no sudeste de Berlim, fora do centro, mas que pode ser acessado com a linha U3. O distrito de Charlottenburg é a opção mais próxima para viver, porém se você busca uma região mais “descolada”, Kreuzberg (próximo à linha U1) e Neukölln (próximo ao Ringbahn) são também boas opções.

Universidade Técnica (Technischen Universität) e Universidade das Artes de Berlim (UdK)

Universidade localizada em Charlottenburg, na região oeste da cidade. O acesso pode ser feito pela linha U2 do U-Bahn ou também andando da estação Zoologischer Garten, por onde passam as linhas S5,S7, S75, U1 e U9.

Muitos estudantes optam por morar em Moabit, localizado um pouco mais ao norte e onde os aluguéis são mais em conta. De lá, como em muitos lugares de Berlim, o meio de transporte mais indicado é a bicicleta.

Universidade de Potsdam

Como sugere o nome, a Universidade está localizada em Potsdam, nos arredores de Berlim. Você tem a opção de viver em uma república de estudantes bem próxima à universidade, ou, se quiser experimentar o autêntico estilo de vida de Berlim, pode contar com as linhas de trem RB20 ou RB21 que vão até Potsdam levando em média 40 minutos.

Para um menor tempo de deslocamento, há a opção de alugar um quarto próximo a alguma estação de trem, como a região de Hauptbahnhof, que oferece acomodações mais em conta.

Vale a pena conferir nosso guia para estudantes que vivem e Berlim.