纽约租房

纽约精装修公寓和房间

纽约是一座魅力不可阻挡的城市，每年到访的游客都创下了新纪录，这座城市虽然昂贵，但它的五光十色吸引了无数的留学生和外来求职者。在纽约，很多人住在上城，生活却从来都在下城。上东区被美剧塑造得华丽鲜亮，下城区确是地下文化扎根的艺术家最爱。纽约的酷正体现在这样的冲突性。对于住在纽约的人来说，租房是一件不容易的事。今年纽约的公寓数量供不应求，而租金更是更创新高，一些房东甚至要求提前预付一年的房租。对于租客来说，了解不同类型的房源，比如精装修公寓，个人业主出租的公寓，合租房间等等，则是很重要的。

纽约公寓出租

纽约精装服务式公寓

通常纽约服务式公寓（Apt）是最为常见的租房选择。这样的公寓通常统一管理，并且有多种房型选择，比如Studio, 一房一厅，两室一厅等等。这类公寓家具配置齐全，还会有门卫，健身房，天台等等。安全性高，居住方便，还有物业公司对整栋楼的设施和卫生清洁负责。虽然申请过程有一些复杂，但是居住的体验确是最好的。纽约的服务式公寓基本集中在人口密集的曼哈顿，房租也比较贵。

纽约合租房间

服务式公寓的高昂价格，让很多人难以承受。因此选择分摊房租是一个很好的方法。服务式公寓的面积有限，大多数人会选择在皇后区或者布鲁克林找到别墅（House）或者联排别墅（Townhouse），这些别墅通常都有附属的院子，房间也比较多, 很适合几个人一起合租下来。但是没有物业管理，需要自己整理和维护。不过分摊下来的房租会很便宜。

曼哈顿岛大概是纽约最受欢迎的区域。从唐人街岛小印度，再到韩国城，这里聚集了大大小小的移民社区，如同世界的微观缩影，每一个社区都充满了惊喜。曼哈顿通常分为上中下城区，而中央公园位于这之间。上城区尽是博物馆和百货商店，而下城区则是艺术家与画廊的聚集之处。曼哈顿房租较高，曼哈顿的房间根据位置和条件不同价格范围从1500-2000美金不等。想要整租一套公寓，那么你至少得有3600左右的预算。在曼哈顿居住最大的优点是方便，公共交通几乎四通八达。

布鲁克林充满了艺术和文化气息，与曼哈顿遥遥相望，以威廉斯堡为主的布鲁克林区，较为低廉的房租吸引了年轻人和科技创业公司，这给布鲁克林增加了新的活力。人们说，曼哈顿有的，布鲁克林也都有，但布鲁克林更接地气，也更少游客，治安相对于以前也越来越好。这里是各种音乐的温床：嘻哈、灵魂、雷鬼、爵士，你能找到各种现场演出和派对。也有各种二手店、古着店、餐馆和酒吧。在布鲁克林租房，可以省下不少开销。

皇后区的生活水平相对于曼哈顿来说要低很多，这里是各种族移民的聚集地。法拉盛是皇后区最大的华人聚居区，在这里的街区广告牌满是中文，华人的商店售卖各种美食，几乎你能想到的各种菜系，都可以在这里找到，所以即使住在纽约其他地区的留学生和华人们也经常来法拉盛。这里的社区安全性高，价格适中，到曼哈顿的也很方便，并且新公寓很多，是较具有性价比的租房选择。

布朗克斯曾经有种极高的犯罪率，但如今已经有了很大的改变。它是纽约5大区之一，其东北部的佩勒姆湾公园是纽约最大的公园，也是受人喜爱的避暑圣地。不过布朗克斯的街道和纽约市中心的繁华相比，显得僻静和荒凉，所以在布朗克斯租房比曼哈顿、布鲁克林、皇后区都便宜。如果你的预算吃紧，不妨考虑一下这里的房源。

纽约租房攻略

在纽约租房，你可以通过中介或者房产经纪人，也可以通过租房网站查找，比如Nestpick就集合了各大租房网站的房源，可以进行一站式搜索。在选择房源的时候，尽量考虑离工作和学校地点比较近的地方。在纽约，如果你想要租一间服务式公寓，你需要提供你的背景、信用及收入，房东和物业管理公司会进行审查。由于过程严格复杂，大部分刚来美国的外国人都只能提供个人担保的资金证明或者向机构担保公司支付保证金。