S’étalant sur les deux rives du Colorado, sur les terres luxuriantes du Hill Country (ou « le pays des collines »), la capitale de l’Etat du Texas est une sorte d’eldorado pour de nombreux jeunes Américains. Visionnaire, libérale et respectueuse de la communauté LGBT, l’accueillante Austin est une oasis progressiste dans l’un des Etats les plus conservateurs du pays. Demandez autour de vous, et beaucoup vous diront que c’est sans doute la ville la plus cool et la plus agréable à vivre des Etats-Unis.
Accueillant une scène artistique dynamique et abritant plus de 250 salles de concerts, Austin est connue pour sa scène musicale éclectique qui englobe le meilleur du blues, du country et du rock. À la mi-mars, le festival de film et de musique SXSW, qui est l’un des rassemblements artistiques les plus réputés, s’installe dans la ville. Hé, l’endroit où Willie Nelson, Roky Erickson et Gary Clark Jr ont fait leurs dents n’est pas surnommé la « capitale mondiale de la musique live » pour rien !
Ajoutez-y un mélange irrésistible de cuisine inspirante, d’une magnifique beauté naturelle et du meilleur de l’hospitalité du sud, et vous avez tous les ingrédients pour une fête texane de première qualité. Pas surprenant que les étudiants, les jeunes travailleurs, les familles et tous les autres s’y installent en masse.
Le loyer moyen d’un appartement à Austin s’élève à 1.047$, ce qui n’est pas beaucoup plus élevé que la moyenne nationale. Les appartements à Austin se déploient en une vaste gamme de styles et de tailles, et se trouvent dans un grand nombre d’endroits afin de satisfaire un large éventail de modes de vie et de budgets.
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Appartements meublés et corporatifs à Austin
En tant que pôle commercial florissant, Austin a un large éventail d’opportunités professionnelles à offrir. Les nombreuses entreprises de haute technologie regroupées dans les banlieues ouest de la ville ont investi tellement de capital dans l’économie de la ville qu’Austin est même surnommée « Silicon Hills ».
Pour les expats qui travaillent à Austin et les professionnels qui s’y trouvent pour un court voyage d’affaires, les appartements corporatifs à Austin fournissent toute la flexibilité dont vous avez besoin. Ils sont généralement équipés de commodités similaires à celles que l’on trouve dans les hôtels, telles que le service en chambre, le service de nettoyage et le WiFi, afin de vous offrir un séjour confortable et sans encombre dans la ville.
Que vous voyagiez seul ou avec votre famille, ces appartements meublés à Austin vous permettront de vous installer aisément dans la « River City » et vous donneront le temps d’avancer dans votre travail sans avoir à chercher certains services et infrastructures ou à vous occuper de votre appartement.
Quartiers à Austin par arrondissement
Comme toute grande ville, Austin se divise en un certain nombre de quartiers et arrondissements uniques qui ont chacun leur propre saveur. De Crestview à Circle C Ranch, en passant par tous les autres endroits, la ville parfois surnommée « la Couronne violette » est remplie d’agréables surprises.
Bien que la ville offre une vaste gamme d’options de logement, chercher un appartement peut être assez intimidant, voire décourageant, si vous ne connaissez pas bien les quartiers d’Austin et le prix des logements. Vous ne savez pas par où commencer ? Pour vous aider, nous avons créé une liste des meilleures zones de la ville pour les expats et les nouveaux venus.
Une fois que vous vous serez familiarisés avec Austin, l’option de recherche conviviale de Nestpick vous permettra de filtrer votre recherche pour trouver un logement meublé dans les zones qui correspondent à votre mode de vie.
Les zones les plus attrayantes à Austin
Appartements à Downtown
Situé au nord du Colorado et abritant l’emblématique Capitole de l’Etat du Texas, Downtown est le cœur financier, commercial et civique d’Austin. En journée, la zone bourdonne d’activités, avec des hommes d’affaires, des jeunes travailleurs et des touristes sillonnant ses rues, ses places et ses blocs de bureaux. En soirée, l’énergie change et une ambiance détendue envahit le quartier, alors que les Austinites remplissent ses nombreux bars, restaurants, salles de concert et boîtes de nuit.
Downtown offre toutes les infrastructures et tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Des magasins spécialisés pour les courses alimentaires aux boutiques vintage pour les vêtements, vous trouverez toujours un lieu pour du shopping thérapeutique au coin de la rue. La scène musicale, les établissements de restauration et les boîtes de nuit de la ville, tous aussi séduisants les uns que les autres, seront aussi toujours là pour vous faire de l’œil. Le Warehouse District, le West 6th, la 6th Street et la Rainey Street sont tout particulièrement des endroits populaires, aussi bien auprès des fêtards et des visiteurs que des locaux. Avec un éventail aussi large de choses à faire, il se pourrait bien que le centre-ville d’Austin soit le centre-ville le plus cool que vous ayez jamais visité.
Malgré le fait que la zone soit urbanisée, Downtown vous offre la nature et l’air frais au pas de votre porte, ce qui est particulièrement intéressant pour les amoureux de la nature. Le Zilker Park, la Barton Springs et le Lady Bird Lake se trouvent tous à seulement quelques minutes et sont remplis d’endroits pour faire du jogging, pour nager ou pour emmener votre chien pour une rapide promenade.
Les appartements à louer à Downtown sont parmi les plus chers de la ville. Le parc immobilier de la zone se compose majoritairement d’appartements dans de hauts buildings, dont le prix varie du milieu de gamme au plus luxueux. Pour quelqu’un qui veut se trouver proche de l’action mais dans un environnement décontracté et accueillant, Downtown est l’endroit idéal.
Si vous ne cherchez que le meilleur en termes de locations à Downtown, il est difficile d’offrir un meilleur choix que Nestpick.
Appartements à South Austin
Probablement la partie la plus branchée de la capitale texane, South Austin est bohémien, audacieux et merveilleusement unique. Négligés pendant des années, les loyers peu chers de cette ancienne zone ouvrière ont agi comme un aimant auprès des troubadours et des musiciens dans les années 1980, transformant le quartier en un authentique eldorado musical pour les habitants du Texas et d’au-delà. Depuis lors, la zone a été redynamisée et a attiré une variété de nouveaux arrivants créatifs, des raconteurs qui vont d’un bar à l’autre aux entrepreneurs passionnés de technologie.
South Austin est sans aucun doute l’épicentre culturel d’Austin, avec ses nombreux bars “honky tonks”, ses boîtes de nuit, ses théâtres et ses projections extérieures régulières dans le Zilker Park. Il n’est pas rare de voir des légendes locales de la musique, telles que Dale Watson and His Lone Stars, donner des concerts surprise dans des endroits comme le Continental Club. De son côté, l’agité Broken Spoke est une salle de dance texane traditionnelle. En plus de cela, vous avez aussi le célèbre Zach Theatre, le Festival d’Austin City Limits et le concert estival Blues on the Green, tout ça à deux pas de chez vous.
Vous avez un petit creux après tout ce swing ? Ça tombe bien car South Austin n’est rien de moins qu’un paradis des amoureux de la nourriture. Les services roulants sont à l’ordre du jour, avec des food trucks et des remorques restaurants un peu kitsch qui servent de nombreux mets délicieux dans la plus détendue des atmosphères (parmi les favoris des locaux, on note Hey Cupcake!, The Mighty Cone et Coat & Thai). En ce qui concerne les bars et les restaurants, vous aurez encore plus l’embarras du choix, et votre palais aura toujours de nouvelles frontières culinaires à découvrir.
À cause de la forte demande pour les appartements à South Austin, les prix ont considérablement augmenté ces dernières années. Mais ne baissez pas les bras, car la zone abrite encore un certain nombre d’options de logement abordables, des studios élégants aux appartements modernes. Si vous cherchez sur Nestpick, vous aurez la meilleure sélection en ligne d’appartements à louer à South Austin à portée de main.
Appartements à East Austin
Ancien quartier ouvrier, l’attitude artistique d’East Austin et sa proximité à Downtown ont fait de lui l’une des zones les plus convoitées de la ville. Situé juste à l’est de l’Interstate 35, ce quartier s’est transformé en un arrondissement artistique en vogue rempli de restaurants, de bars, de studios, de galeries et de boutiques vintage. Ajoutez-y des bars de quartier branchés, des bodegas ornées de peintures murales qui rappellent les graffitis, et des salles de musique live animées, et vous obtenez un quartier brut au caractère non-conformiste.
Vous aurez l’embarras du choix quand il sera question de trouver un appartement à East Austin. Bien qu’on y trouve de nombreux appartements modernes, maisons rénovées et logements entièrement reconstruits, il y a aussi des maisons plus petites et bien plus vieilles, toujours habitées par leurs propriétaires originaux. Les appartements à louer à East Austin coûtent entre 1.000$ et 1.300$, mais les prix peuvent varier selon la localisation.
En dépit d’une gentrification grandissante, la zone n’a rien perdu de son charme d’antan, et les taquerias traditionnelles, les jointures de barbecue, les magasins de fourniture et les églises s’avèrent toujours immensément populaires auprès des résidents. Avec une grande population latino, la région accueille aussi certains des meilleurs endroits où manger mexicain et TexMex dans la ville. Juan in a Million, Joe’s Bakery & Mexican Food, et Las Cazuelas Mexican Restaurant sont parmi les préférés des East Austinites.
Bien que la zone ne soit pas aussi connue pour ses activités extérieures que d’autres parties de la ville, il y a un grand nombre d’endroits où se bouger ou se détendre. Au sud de l’arrondissement, vous trouverez le Roy G. Guerrero Colorado River Park et le Lady Bird Lake, tous deux offrant un cadre paisible.
Appartements à North Austin
Comparer North Austin au sud de la ville, ce serait comme comparer des pommes et des poires. Plus vous vous rendez vers le nord de la ville d’Austin, plus vous aurez de chance de trouver des parcs verdoyants, un charme de banlieue et des logements haut de gamme.
Cependant, tout n’est pas calme et paisible. Avec une population grandissante, North Austin a assisté à une grande expansion ces vingt dernières années, provoquant une explosion du nombre d’opportunités de shoppings, de restaurants et d’autres services qui sont apparus un peu partout dans la zone. De plus, l’arrivée d’un certain nombre d’entreprises actives dans le domaine de la technologie depuis les années 90 a poussé des foules de travailleurs de cette industrie à déménager dans la partie nord de Silicon Hills.
North Austin a de nombreuses options de restauration, qui concurrencent sans aucun doute le côté sud du fleuve. Prenez un petit-déjeuner classique américain au The Frisco ou allez faire un tour du côté de Peached Tortilla pour déguster quelques Yamazaki 18. Toujours pas satisfait ? Pourquoi ne pas essayer du TexMex à Enchiladas y Mas ou goûter de la langouste et des palourdes frites au Quality Seafood Market ?
L’offre d’appartements à louer à North Austin va des complexes modernes au nord du district aux maisons des années 1960 près de la zone de Downtown. North Austin est un énorme arrondissement, donc vous aurez une large variété d’options de logement à votre disposition.
Parmi les quartiers populaires pour les appartements à louer à North Austin, on note Allandale, North Loop et Wooten. Un budget d’environ 1.100$ par mois devrait suffire pour obtenir un appartement 1 chambre dans ces quartiers, bien que le prix des loyers puisse varier considérablement selon la localisation et l’accès aux commodités, ainsi que le style et la taille de l’appartement.
Appartements à South Congress
Connu par les « hip kids » sous le nom de SoCo, South Congress est un quartier branché qui est rempli d’une tonne de choses à voir, d’endroits où faire du shopping, et de bars et restaurants pour boire un verre et manger un bout. À ceux-là viennent s’ajouter un grand nombre de marchés bio, friperies, magasins de disques indépendants et stands à tacos, ce qui démontre bien le mode de vie décontracté de SoCo. Des bottes en peau de serpent aux fruits exotiques, l’esprit alternatif d’Austin y est très présent.
South Congress est situé juste au sud du Lady Bird Lake, et l’attitude dynamique de la zone en fait une balade obligatoire pour les visiteurs et un lieu de prédilection des locaux. Débordant de couleurs vives, de sons musicaux et d’odeurs aromatiques, ce quartier éclectique est l’un des plus populaires auprès des jeunes de la ville. Bien qu’il donne le sentiment d’être très éloigné, il n’est qu’à un peu plus de 3 km de Downtown, et vous serez donc à proximité d’une grande partie de la ville.
Les appartements du South Congress se déploient en un grand éventail de tailles, styles et prix, dans de nombreux emplacements différents. Peu importent vos goûts ou votre situation financière, SoCo aura sûrement un logement qui vous conviendra. Les prix peuvent varier considérablement d’un endroit à l’autre, mais le loyer mensuel moyen d’un appartement au South Congress coûte entre 1.250$ et 1.300$.
Appartements à Hyde Park
Bien que Hyde Park soit caractérisé par son charme de petite ville et son calme relatif, c’est aussi une zone qui incarne le slogan « Keep Austin Weird » qui promeut les petites entreprises et s’oppose à la monopolisation des grandes sociétés. Ce quartier tranquille et artistique est rempli d’un certain nombre d’établissements locaux fantastiques, depuis les adorables boulangeries jusqu’aux salons de glace, en passant par les cafés indépendants.
Cette zone décontractée abrite aussi une communauté très soudée qui reste en contact avec son passé mais est aussi très accueillante envers les nouveaux arrivants. Ombragée par des rangées de chênes, les sublimes maisons historiques et les gazons bien entretenus de Hyde Park font du quartier l’un des plus pittoresques et douillets de tout Austin. Asseyez-vous, détendez-vous, et léchez cette délicieuse glace vegan.
S’étalant juste au nord du principal campus de l’Université du Texas et juste à côté de l’Interstate 35, Hyde Park est bien situé. La zone offre un accès rapide à Downtown via le service de bus public MetroBus, et le trajet dure environ 20 minutes. Composé de bonnes écoles, de nombreuses commodités et d’un certain nombre de parcs, la zone est aussi populaire auprès des familles et des jeunes travailleurs.
L’offre de logement dans le quartier se compose principalement de vieilles maisons rénovées, mais on peut aussi trouver des appartements modernes à certains endroits. Bien que la zone soit connue pour être plutôt chère, il est possible de trouver un très beau logement pour seulement 950$ par mois. Et sur Nestpick, vous pourrez parcourir une sélection des meilleurs appartements à Hyde Park depuis votre ordinateur.
Logements étudiants à Austin
Austin est une ville sûre et variée, offrant de nombreuses choses aux étudiants et affichant un coût de la vie relativement bas. Sans surprise, c’est donc l’une des destinations étudiantes les plus populaires aux Etats-Unis. La ville abrite le campus-phare de l’Université du Texas (UT), et l’université est constamment classée parmi les 30 meilleures universités du monde.
Mais l’UT est loin d’être la seule option : plusieurs autres universités et écoles supérieures y ont un campus et offrent différentes sortes d’expériences pour les étudiants. À part l’Université du Texas, les institutions les plus réputées sont l’Austin Community College (ACC), l’Université Saint Édouard, l’Université Concordia et l’Université Huston-Tillotson, qui jouit d’une culture afro-américaine.
Au vu de telles références académiques, il n’est pas surprenant qu’Austin attire sans cesse des foules de fervents étudiants venus des quatre coins des Etats-Unis et du reste du monde. Actuellement, la population étudiante de la ville s’élève à 180.000 têtes, et la plupart des étudiants vivent en-dehors des campus.
Les appartements étudiants à Austin sont dispersés un peu partout dans la ville, offrant de nombreuses options en termes de localisation, de taille, de style et de coût. Parmi les quartiers abordables très appréciés des étudiants de premier cycle, on trouve South Congress et West Campus, alors que les étudiants de cycles supérieurs ont tendance à graviter autour de zones telles que Bouldin Creek, Hyde Park et North Loop.
Toutes ces zones abritent un grand nombre de complexes d’appartements plus petits et plus vieux, mais aussi de duplex et de petites maisons remplies de caractère. On trouve aussi des complexes d’appartements plus modernes, mais ils coûtent légèrement plus cher en raison de leur plus grande taille et du plus grand nombre d’équipements qu’ils contiennent.
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Transport en commun à Austin
Le système de transports en commun d’Austin, Capital Metro, est typique d’une grande ville américaine. Efficace, facile à utiliser et économique, il vous permettra d'accéder à la plupart des endroits de la zone métropolitaine du Grand Austin de façon relativement directe, y compris l’Aéroport international Austin-Bergstrom. Parmi les options de transit se trouvent les lignes de bus, les navettes de l’Université du Texas et le train de banlieue.
Les lignes de MetroBus 100 et 350 vont jusqu’à l’aéroport. La ligne 100 dessert Downtown toutes les 30 minutes entre 6h du matin et 23h. La plupart des lignes circulent toutes les demi-heures, voire plus fréquemment, et un aller coûte 1,25$. Un pass d’une journée pour toutes les lignes locales coûte 2,50$ et un pass d’une semaine coûte 11,25$.
Le MetroExpress est une ligne de bus qui relie les quartiers périphériques à Downtown. Comprenant moins d’arrêts que les lignes ordinaires, les tarifs peuvent être légèrement plus élevés. MetroRapid, quant à lui, est un autre service de bus qui circule sur les lignes les plus fréquentées de la ville à l’aide de véhicules rapides, propres et ultramodernes.
Le UT Shuttle est l’un des plus importants systèmes de navette universitaire au monde, avec 10 lignes qui transportent plus de 5,2 millions de passagers par an. Cela offre aux étudiants, au staff, au corps enseignant et aux visiteurs un moyen pas cher et facile d’accéder au campus. Les étudiants, le staff et le corps enseignant de l’UT peuvent même prendre la navette gratuitement en présentant un identifiant valide de l’UT.
La ligne de train de banlieue de la ville, Capital MetroRail, circule depuis la banlieue nordique de Leander jusqu’à Downtown, dessert 9 stations et parcoure 51km sur des voies ferrées existantes. MetroRail a été critiqué pour sa zone de desserte limitée entre Downtown et le corridor du nord-ouest, ce qui explique en partie sa fréquentation relativement faible. Cependant, le Capital Metro a l’intention d’étendre son réseau ferroviaire en ajoutant une ligne à l’est de la ville pour desservir l’aéroport.
Pour voir les horaires et avoir plus d’informations, rendez-vous sur www.capmetro.org.