Chevauchant les rives du Danube en Europe centrale, la capitale hongroise est l’une des plus belles villes du continent. Avec un nombre impressionnant de trésors architecturaux, une culture cosmopolite et une vie nocturne magnifique, il n’est pas étonnant que Budapest attire 4 millions de touristes chaque année.
On peut trouver des appartements à louer à Budapest un peu partout dans la ville, pour tous les budgets et tous les modes de vie. La ville est divisée entre Buda et Pest et la plupart des appartements se trouvent du côté de Pest. Ils sont généralement situés dans des immeubles à appartements, vieux ou nouveaux.
Pour vous donner une idée du prix que vous payerez pour un appartement à Budapest, le loyer mensuel moyen pour un appartement 1 chambre s’élève à 130.000 HUF dans le centre-ville et à environ 95.000 HUF en-dehors. Ne soyez toutefois pas apeurés par tous les zéros. La conversion de ces prix en euros s’élève à environ 420€ et 300€ respectivement, ce qui est bien moins effrayant !
Trouver un logement à Budapest peut parfois représenter un défi si vous êtes nouveau dans la ville. Sur Nestpick, nous sommes là pour vous rendre la tâche plus facile. Si vous voulez louer un appartement à Budapest, il vous suffit de parcourir notre sélection de fantastiques logements meublés pour trouver l’endroit idéal pour vous.
Appart’hôtels à Budapest
Etant l’une des principales destinations touristiques de l’Europe centrale, Budapest offre un certain nombre d’options de logements de luxe.
Si vous cherchez un appart’hôtel à Budapest, attendez-vous à séjourner dans le centre-ville car c’est là que la plupart d’entre eux sont situés. Les appart’hôtels fournissent des services tels que la lessive, le service en chambre et le Wi-Fi gratuit, et peuvent également disposer d’un accès à un balcon ou une terrasse privée. Bien que la plupart d’entre eux soient situés dans des vieux immeubles, vous pouvez vous attendre à un intérieur lumineux et contemporain.
Il existe aussi des appartements offrant des services similaires aux appart’hôtels. On peut en trouver en-dehors du centre-ville, mais la plupart d’entre eux sont aussi regroupés dans le centre. Comme les appart’hôtels, leur prix est plus élevé que les appartements normaux.
Si vous cherchez un logement haut de gamme, parcourez notre sélection d’appart’hôtels dès maintenant.
Appartements à Budapest par arrondissement
La Reine du Danube est un très bel endroit pour vivre. Extrêmement populaire auprès des expats, elle offre une excellente qualité de vie, une culture diversifiée et un grand nombre de nouvelles opportunités professionnelles.
Bien que la ville dispose d’un large choix d’options de logements, qui correspondent à différents budgets et modes de vie, trouver un endroit où vivre à Budapest peut parfois être un processus extrêmement stressant, même pour les locaux ! Vous en avez marre de chercher sans succès ? Aujourd’hui, la chance vous sourit : nous vous fournissons un aperçu rapide des meilleurs quartiers pour les expats et nouveaux arrivants dans la ville.
Une fois que vous vous serez familiarisés avec le marché immobilier à Budapest, notre vaste base de données vous permettra de filtrer votre recherche pour ne cibler que les appartements meublés qui se trouvent dans la gamme de prix et de taille qui vous convient. Cela vous aidera à sélectionner les meilleurs candidats et à choisir un très bon logement sans avoir à faire des compromis sur la qualité.
Avec un petit coup de pouce de la part de Nestpick, cette ville enchanteresse de 1,7 millions d’habitants deviendra vite votre deuxième maison.
Les zones les plus attrayantes pour des appartements à Budapest
Centre-ville
Le centre-ville de Budapest s’étale le long du Danube du côté de Pest, et c’est le cœur battant de la ville. Englobant la majeure partie du District V, cette charmante zone est le quartier le plus populaire auprès des expats en raison de son statut de centre politique, financier, commercial et touristique de la Hongrie.
Avec sa collection éblouissante d’immeubles de style baroque, néo-classique ou art-nouveau, le centre-ville est l’une des zones les plus intéressantes d’Europe en termes d’architecture. Vous tomberez en admiration devant le Parlement : avec ses 268 mètres de long, c’est le plus grand immeuble de toute la Hongrie.
C’est aussi un très bon endroit pour manger, boire et faire du shopping. Váci utca (la rue Váci) est la rue touristique numéro 1 de tout Budapest, reprenant le gratin des plus grandes enseignes et marques de designer. Vous y serez aussi comblés en ce qui concerne la nourriture : vous trouverez des bistros hongrois haut de gamme, des restaurants italiens et des cuisines grecques à presque tous les coins de rue.
Contrairement à la croyance populaire, le centre de Budapest est en fait plutôt cher en ce qui concerne le marché immobilier. De nombreux nouveaux arrivants s’en rendent compte, à leur grand désarroi, lorsqu’ils arrivent dans la ville : les appartements dans le centre-ville de Budapest peuvent souvent être difficiles à trouver lorsque l’on dispose d’un délai plutôt court. Un appartement 3 chambres coûte généralement aux alentours de 240.000 HUF (765€).
La plupart des appartements du centre-ville de Budapest se trouvent dans de vieux immeubles qui disposent d’un intérieur rénové. Ceci est dû à la législation qui protège les vieux bâtiments et limite grandement les nouveaux développements. Si vous cherchez un appartement neuf, le mieux est d’explorer les options aux abords du centre-ville.
Buda
Avec ses magnifiques châteaux, ses spas aux nombreux ornements et ses charmants funiculaires qui franchissent ses majestueux versants vallonnés, Buda donne l’impression d’être tout droit sortie d’un conte de fées. Situé sur la rive ouest de la ville, ce cadre spectaculaire surplombe le Danube avec un air d’élégance et d’opulente autorité.
Parmi les principaux monuments, on note le magistral Palais royal, qui renferme la librairie nationale et une abondance de statues et de monuments, mais aussi les somptueux bains publics et l’emblématique Statue de la Liberté, qui s’élève sur la Citadelle au sommet du Mont Gellért et offre une vue envoutante sur la ville et au-delà.
Pour conserver le long héritage historique de la ville, le gouvernement hongrois a protégé de grandes portions de Buda contre le développement. Le quartier est vert et vallonné, fournissant de nombreuses opportunités de randonnées et de balades en vélo. Vous serez en pleine forme !
Cependant, habiter ici peut avoir quelques inconvénients. En été, la zone déborde de touristes, et les parkings sont sévèrement limités.
Les appartements à Buda sont parmi les plus chers de Budapest, et ils offrent souvent moins de variété que ceux que l’on trouve de l’autre côté du fleuve, à Pest. Il y a quelques appartements ici mais la plupart des options de logement sont des maisons mitoyennes ou 4 façades. Buda est un lieu de résidence généralement plus apprécié par les expats avec enfants, car il dispose d’une variété de parcs et de plusieurs écoles internationales. Les districts II et XII sont les plus populaires.
Pest
La division entre Buda et Pest n’est pas seulement géographique : le Pest vivant et agité est à bien des égards aux antipodes du Buda vallonné à l’ambiance proche de la banlieue. Abritant la majorité des bars, restaurants, bureaux, liaisons de transport et options de logement de la ville, c’est à Pest que se trouve réellement l’action.
La partie est de Pest offre une vie urbaine à l’européenne et est bien plus animée et moderne que sa jumelle à l’ouest. Avec ses cafés, ses magasins, ses musées, ses parcs et ses places remplies de verdure, Pest est le rêve de tout expat. Vous y trouverez aussi tout ce qu’il vous faut en termes de vie nocturne et de divertissement, avec une belle gamme de restaurants et boîtes de nuit. Que vous désiriez un repas vegan bien copieux, une visite d’une galerie moderniste ou une bonne petite bière, Pest a de quoi vous satisfaire. Comme les locaux le diraient : Egészségére !
Une grande partie de Pest est caractérisée par sa magnifique architecture art nouveau et sécessionniste, et ses quartiers pittoresques sont l’une des raisons pour lesquelles des flots d’expatriés continuent à s’installer ici. La plupart des appartements meublés sont des appartements rénovés situés dans des immeubles classiques du 19ème siècle. Cependant, il est aussi possible de trouver des nouvelles constructions lorsque l’on s’approche de la périphérie de la ville. Si vous cherchez des zones qui combinent des logements abordables à un grand nombre d’activités culturelles, les districts VI et VII sont sûrement ce qu’il vous faut.
Pest abrite aussi la gare principale de la ville, Keleti. De là, de nombreux trains partent vers des destinations en Hongrie ainsi que vers d’autres grandes villes européennes (le train pour Vienne, par exemple, prend 2 heures et 40 minutes).
Si vous cherchez la meilleure sélection d’appartements à Pest, vous êtes au bon endroit.
Logement étudiant à Budapest
Budapest est un centre étudiant régional, avec des milliers d’étudiants étrangers vivant dans la ville. On trouve plusieurs universités de qualité à Budapest, et il est généralement possible d’en trouver une qui est spécialisée dans votre domaine d’études.
Les universités les plus connues à Budapest pour les étudiants étrangers sont la Budapest Business School, l’Université polytechnique et économie de Budapest (BME), l’Université d’Europe centrale (CEU), l’Université Corvinus de Budapest, l’Université Loránd Eötvös (ELTE), l’Université hongroise des beaux-arts, l’Université Semmelweis et la University of Applied Sciences (BKF).
Les logements étudiants à Budapest sont généralement disponibles à un prix raisonnable, pour une grande ville européenne de sa taille et de son prestige. Bien que tout dépende de votre budget, plusieurs options s’offrent à vous et vous pouvez décider de partager une chambre, d’avoir votre propre chambre ou de louer un appartement entier.
Sur Nestpick, une vaste gamme d’options de logement pour moyen et long-terme sont disponibles pour les étudiants à Budapest. À l’heure de chercher un appartement étudiant à Budapest, assurez-vous de prendre en compte un certain nombre de variables-clés. Parmi celles-ci se trouvent la distance depuis votre université, l’accessibilité de l’appartement aux liaisons de transport local, et le district dans lequel vous vivrez (certains peuvent être plus agréables que d’autres).
Transport en commun à Budapest
Les transports en commun à Budapest sont efficaces, peu chers et circulent autour de tous les principaux endroits touristiques de la ville. Le réseau de transport en commun de la ville, qui se compose de métros, bus, trolleybus, trams, trains et bateaux saisonniers, est sans doute l’un des meilleurs au monde.
Le métro de Budapest dessert principalement le côté de Pest, avec seulement trois stations du côté de Buda. Tous les monuments et points d’intérêt les plus importants de la ville peuvent être facilement accessibles via l’une des quatre lignes de métro ou les lignes de tram principales (n° 2, 4 et 6).
Si vous voulez admirer la beauté de Budapest depuis un point de vue unique, il y a aussi des trajets en bateau sur le Danube, du printemps à l’automne.
Les tickets doivent être achetés à l’avance. Vous pouvez les obtenir depuis les machines de vente de billets ou dans l’un des nombreux kiosques à journaux de la ville. La majorité des distributeurs de billets sont situés dans les stations de métro et dans le centre-ville, et vous pouvez choisir parmi plusieurs langues.
Un aller-simple coûte 350 HUF (1,10€). Des cartes de transport sont disponibles et sont valides dans tous les moyens de transport. Vous avez le choix entre un pass de 24 heures (napijegy: 1.650 HUF/5,25€), un pass de 72 heures (turistajegy: 4.150 HUF/13,20€) et un pass de 7 jours (hetijegy: 4.950 HUF/15,80€).
Vu le grand nombre d’arnaques, il est préférable d’éviter les taxis. Bien que ça ne soit généralement pas source de sérieuses inquiétudes, il est important de mentionner que le système de transports en commun de Budapest est l’endroit où les touristes ont le plus de chances d’être victimes de pickpockets ou de petits vols. Il est donc préférable de rester attentif lorsque vous voyagez.